KfW Denkmal Förderung bei Kauf und Sanierung denkmalgeschützter Häuser

Welche Denkmalschutz Förderungen können beim Kauf und der Sanierung denkmalgeschützter Häuser beantragt werden?

Nicht nur Sie möchten ihre ehrwürdige Denkmalschutz Immobilie auf bestmögliche Weise zu Wohnzwecken oder als attraktives Mietobjekt erhalten, sondern auch die Bundesrepublik Deutschland und verschiedene Stiftungen. Ein denkmalgeschütztes Gebäude ist ein wertvolles Kulturgut, das nicht nur ein Zeugnis der menschlichen Baukultur in verschiedenen Epochen darstellt, sondern auch interessante Einblicke in die Lebensweise früherer Zeiten gewährt. Beim Kauf und der Sanierung einer Denkmalschutz Immobilie genießen Sie deshalb nicht nur umfangreiche steuerliche Vorteile, sondern können auch vielfältige Fördermittel für verschiedene Bauvorhaben in Anspruch nehmen.

Wichtig ist, dass Sie alle Ihre Vorhaben bezüglich einer Sanierung und/oder Modernisierung im Vorfeld mit einem erfahrenen Sachverständigen und mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde im jeweiligen Bundesland absprechen, da es laut Denkmalschutzgesetz bestimmte Richtlinien und Vorgaben für Baumaßnahmen an denkmalgeschützten Objekten gibt. Falls Sie das Denkmalschutz Objekt bereits davor ausbauen, kann es durchaus vorkommen, dass Sie dafür keine Fördermittel erhalten. Beachten Sie außerdem, dass nur für denkmalgeschützte Gebäudeteile eine Denkmalschutz Förderung bzw. ein Denkmalschutz Zuschuss beantragt werden kann.

Staatliche Denkmalschutz Förderungen

Einer der wichtigsten Fördergeber der Denkmalpflege ist die staatliche Förderbank KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Die weltweit größte Förderbank vergibt Förderkredite für Kauf, Sanierung und Einzelmaßnahmen von denkmalgeschützten Objekten unterschiedlicher Höhen und für unterschiedliche Bauvorhaben, die bis zu 100.000 Euro betragen können. Dabei ist es unerheblich, ob Sie die Denkmalschutz Immobilie selbst bewohnen oder vermieten. Eine KfW Denkmal Förderung kann auch in Form eines nicht rückzahlbaren Denkmalschutz Zuschusses beantragt werden, wenn Sie zum Beispiel Ihre Denkmalschutz Immobilie altersgerecht und barrierefrei umbauen möchten. Mit diesem Programm werden ebenso Nebenkosten und Beratungskosten gefördert. Diese KfW Förderung ist unabhängig vom Alter des Antragstellers, deshalb ist sie genauso für Familien interessant, um damit beispielsweise geräumige Kinderzimmer schaffen zu können, um höhenverstellbare Waschbecken einzubauen und Stolperfallen zu entschärfen. In das regelmäßig ausgeschriebene KfW-Förderprogramm Altersgerecht Umbauen fallen außerdem zusätzlich bauliche Maßnahmen zum Einbruchschutz. Zu den wichtigsten KfW Denkmalschutz Förderprogrammen gehört die KfW-Effizienzhaus Denkmalschutz Förderung. Gerade bei historischen Gebäuden mit erhaltenswerter Bausubstanz ist Energie- und Heizkostensparen ein zentrales Thema – ungedämmte Mauern, schlechte Isolierung und veraltete Heizungsanlagen treiben die Betriebskosten in die Höhe. Um eine KfW Förderung für eine energieeffiziente Sanierung beantragen zu können, muss der Energiebedarf um mindestens 60% schlechter sein, als bei einem Neubau. Das heißt: Wenn ein Neubau 100 Kilowattstunden pro Quadratmeter an Jahresenergiebedarf aufweist, müssen es bei Ihrem Denkmalschutz Gebäude mindestens 160 Kilowattstunden sein. Da die energetische Sanierung von Denkmal Häusern nicht immer mit den Vorgaben des Denkmalschutzes übereinstimmt, bietet die KfW Förderung Ihnen erleichterte Fördervoraussetzungen. Diese können individuell mit der Denkmalschutzbehörde und der KfW Denkmal abgestimmt werden. Ist beispielsweise eine Außendämmung aufgrund der erhaltenswerten Bausubstanz der Fassade nicht möglich, kann im Gegenzug nach Absprache über die KfW Denkmal eine Innendämmung gefördert werden. Die KfW Denkmal Förderung können Sie übrigens ebenso beim Kauf eines bereits sanierten Objekts beantragen, wenn Sie die geforderten Nachweise überbringen können. Idealerweise lassen Sie sich diese bereits im Kaufvertrag bestätigen.

Eine KfW Förderung, ob Förderkredit oder Zuschuss, wird über ein Finanzinstitut Ihrer Wahl ausbezahlt, also von den von Ihnen bevorzugten Banken, Bausparkassen, Sparkassen und Versicherungen. Bei allen KfW Denkmalschutz Förderungen kann ein Tilgungszuschuss beantragt werden, der den rückzahlbaren Darlehensbetrag reduziert und die Darlehenslaufzeit verkürzt. Außerdem haben Sie die Möglichkeit verschiedene KfW Denkmal Förderungen zu kombinieren. Ebenso wie die KfW fördert auch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) verschiedene Sanierungsmaßnahmen in Form eines Investitionszuschusses. Der höchste Auszahlungsbetrag liegt bei 25.000 Euro. Liegt Ihre denkmalgeschützte Immobilie in einem sogenannten städtebaulichen Sanierungsgebiet, haben Sie die Möglichkeit noch Zuschüsse im Rahmen der Städtebauförderung zu beantragen.

KfW Denkmal: Wie beantragt man eine Förderung über den KfW Denkmalschutz?

Bevor Sie einen dementsprechenden Antrag auf KfW Förderung stellen, müssen Sie den aktuellen Zustand Ihrer Denkmalschutz Immobilie von einem erfahrenen Sachverständigen beurteilen lassen. Wenn Sie sich einen anerkannten Energieberater über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) vermitteln lassen, können Sie für die Beratungskosten ebenfalls einen Zuschuss beantragen. Anschließend treten Sie in Kontakt mit der Denkmalschutzbehörde des jeweiligen Bundeslandes, um abzuklären, ob Sie Ihre Vorhaben nach den gültigen Denkmalschutzvorgaben problemlos durchführen können und welche Möglichkeiten im Bereich der Denkmalschutz Förderung Ihnen zur Verfügung stehen. Bereits vor Beginn Ihrer Bauvorhaben müssen Sie bei der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau den Antrag auf KfW Förderung stellen – das ist auch online über das KfW Zuschussportal möglich. Beratungs- und Planungsleistungen zählen in diesem Fall nicht als Vorhabensbeginn. Alle erforderlichen Unterlagen, die Sie bei der Antragstellung vorlegen müssen, wie Planunterlagen und Kostenschätzung, werden im Antragsformular detailliert aufgelistet.

Denkmalschutz Förderungen von Banken und Stiftungen

Eine der größten privaten Initiativen für Denkmalschutz in Deutschland ist die 1985 gegründete Deutsche Stiftung Denkmalschutz. Neben den KfW Denkmal Förderungen sind die Förderungen der Deutschen Stiftung Denkmalschutz am interessantesten bei Kauf und Sanierung denkmalgeschützter Häuser. Die Stiftung unterstützt mit ihrer Denkmalförderung jährlich bis zu 500 Projekte. Beim Antrag einer Denkmalförderung durch die Stiftung müssen Sie eine Stellungsnahme des jeweiligen Landesamtes für Denkmalpflege zum Denkmalwert, zu den beabsichtigten Maßnahmen und zum Nutzungskonzept vorlegen. Außerdem verlangt die Stiftung eine Kostenschätzung und Planunterlagen. Ein weiterer Fördergeber wäre die Investitionsbank Berlin (IBB) die vor allem Maßnahmen zur Energieeffizienz bei Objekten fördert, die vorwiegend zur Vermietung gedacht sind. Gekoppelt an eine bereits gewährte KfW-Effizienzhaus Förderung ist der zinsgünstige Kredit der IBB von bis zu 100.000 Euro. Um diese Denkmalförderung vom IBB zu erhalten, müssen Sie also bereits die Zusage für eine KfW-Effizienzhaus Förderung erhalten haben. Einzelmaßnahmen fördert die IBB mit bis zu 50.000 Euro.